新北房屋二胎借貸手續超簡便撥款快

房屋二胎（二胎房貸）是個人理財術語，即申請人將房屋再次抵押給其他金融機構或他人，即在房屋已經有貸款的情況下，再向另一家具有放貸能力的機構，例如銀行或是租賃融資公司

新北房屋二胎貸款申請條件

銀行二胎貸款

1. 申請人年滿18歲，名下有房產，且房屋有殘值。
2. 房貸需正常繳納，並提供近半年至一年的繳款記錄。
3. 申請人須具備還款能力、需提供財力證明、勞保證明、薪資證明、房屋所有權影本。
4. 信評需良好、負債比低、無卡循、無卡債、

融資公司（全球支票貸新北二胎房貸）

1. 申請人年滿18歲，名下或保人有房產，且房屋上有殘值。
2. 無需繳交半年以上房貸，剛辦理房貸也可申請。
3. 負債比高、信評較差、有卡循卡債皆可申辦。

新北房屋二胎貸款申請流程

1. 申請：提出房屋二胎申請，並且依據申辦單位規定交付資料。
2. 估價：根据屋齡、屋型、屋況鑑定價值，估算房屋殘值。
3. 審核：承辦單位根據申請人信用狀況、財力狀況、以及上述估價結果，核定房屋二胎的額度、利率、期數及每月還款金額…等。
4. 對保：房屋二胎的貸款核准後，承辦單位與申請人約定時間、地點，核對申請人身分及雙方確認合約內容，確認無誤後雙方簽訂合約。
5. 設定：至地政機關設定第二順位的抵押權為房屋二胎的承貸單位。
6. 撥款：設定完成後，旋即進入撥款流程。

再次申請抵押貸款，此時機構擁有的抵押物債權是第二位，因此房屋二胎又稱為二順位房貸。

許多人會好奇房屋二胎的意思與一般的房屋貸款或是房屋增貸有什麼差別，以下整理簡單表格告訴你什麼是二胎與一胎貸款：

申請房屋二胎流程有：

1. 申請：準備好文件後填寫申請書，提出申請。
2. 估價：由銀行或其他貸款單位，就房屋現況鑑估價值。
3. 審核：核定房屋二胎貸款額度，期數，利率，月付金等。
4. 對保：貸款核准後簽約對保。
5. 設定：至地政機關設定二順位抵押權與銀行或其他貸款單位。
6. 撥款：二順位抵押權設定完成後，將款項撥入申請人帳戶內。

 房屋二胎借款該找銀行或民間？

適合申辦銀行二胎房貸的條件

• 房子鑑價有空間，最好已繳款兩年以上(不含寬限期)
• 聯徵信用良好，沒有延遲繳款紀錄
• 工作穩定年資夠久，最好有明確收入證明
• 年齡25歲至60歲為佳

適合申辦民間二胎房貸的條件

• 銀行評估成數不足、房貸還款時間不久、仍在繳息寬限期
• 信用分數偏低、曾有延遲繳款、聯徵信用不良
• 無明確工作收入證明，甚至待業中也有機會
• 年齡20歲至70歲皆可
• 債務協商繳款期間，仍有可能申請二胎房貸
• 屋齡較久，屋況老舊不佳
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